1. Nếu đây là lần đầu bạn ghé thăm diễn đàn, xin mời bạn xem phần Hướng dẫn để biết cách dùng diễn đàn. Hoặc bạn cũng có thể Đăng ký để theo dõi và tham gia thảo luận cùng chúng tôi.
    Dismiss Notice

Biệt thự cao cấp biển Bình Thuận hút nhà đầu tư năm 2019

Thảo luận trong 'Thông tin Bất động sản' bắt đầu bởi hienpq, 1/3/19.

  1. hienpq

    hienpq New Member

    ID: 7927
    Trong năm 2019, những chủ đầu tư của dự án sẽ di chuyển dòng tài chính góp vốn đầu tư sang những Thị Trường mới nổi có tương đối nhiều tiềm năng phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị...

    Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong thời gian 2019, biệt thự ven bờ biển tại các Thị Trường mới nổi sẽ lạnh mát, hút dòng tiền khổng lồ từ những chủ đầu tư dự án khi chiếm dụng 4 yếu tố mà những chủ đầu tư của dự án cần: mức giá thành vừa phải - chiếm dụng vĩnh viễn, thanh toán và mục tiêu tăng giá tốt.
    Theo bà Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Nguyên Nhân khiến phân khúc thị trường biệt thự ven biển ở các Thị Trường mới nổi trở thành kênh góp vốn đầu tư số 1 trong những năm 2019".
    chi tiết cụ thể, những năm 2018 Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất, đặc biệt là phân khúc thị trường condotel, Nhà biệt thự ở các Thị phần kỳ cựu đã chững lại do đạt đỉnh bão hoà với giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
    Theo khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng 1 triệu đô la Mỹ, vượt quá năng lực kinh tế của không ít các chủ đầu tư dự án. Chính vì như thế, mật độ tiêu thụ mặt hàng mới ở các Thị phần này giảm đi mức quá thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng & 38% cho Thị phần Nha Trang.
    vì vậy, để giảm thiểu không may, trong năm 2019, các CĐT sẽ dịch chuyển dòng tiền góp vốn đầu tư sang các Thị Trường mới nổi có nhiều mục tiêu trở nên tân tiến khi được góp vốn đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị.
    Theo ý kiến nhận định của bà Dung: "Tại những Thị Trường mới nổi này, loại hình biệt thự hạng sang ven biển sẽ biến thành kênh đầu tư nòng cốt hút vốn góp vốn đầu tư & nhận được rất nhiều sự gây được sự chú ý của người sử dụng do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại những Thị phần kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh toán & mục tiêu tăng giá của phân khúc thị phần này rất tốt. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị Trường mới nổi này thoả mãn được nhu cầu ưa chuộng Bất Động Sản Nhà Đất liền thổ của những CĐT việt nam.
    Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất kỳ trường hợp nào thì cũng không hề áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng cao mà thôi".
    thêm lần nữa, biệt thự biển hiếm hoi, số lượng rất giới hạn, luôn sẽ là "của để dành" của giới đầu tư, dù Thị phần ở quy trình tiến độ nào thì biệt thự biển giá mềm luôn là phân khúc mong muốn lớn vào mọi thời gian. Theo cách phân tích của các nhà đầu tư, trong giỏ hàng, Bất Động Sản Nhà Đất biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn cả.
    "Đây là phân khúc phù hợp với phần lớn đối tượng người dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong time ngắn. Hiện nay, đa phần khách mua biệt thự biển đều đơn giản dễ dàng "ra hàng" trong time từ 1 đến 2 năm. Việc chào bán lại dòng sản phẩm không thực sự tiêu tốn không ít thời hạn & dễ tìm khách mua hơn các phân khúc thị trường khác", bà Dung nghiên cứu thêm.
    với những nhân tố thuận lợi trên, thực ra những dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven bờ biển trong thời hạn 2019 cứ chào bán là cháy hàng. Chia sẻ của 1 chủ đầu tư của dự án cho biết: "Đối với phân khúc thị phần này, không lo ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán."
    vào cuối tháng 12 mới đây, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú & VNG ra mắt ra Thị phần đã hút chủ đầu tư ngay trong thời gian ngày ra mắt thứ nhất. Hội trường của sự kiện, mặc dù đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được sự nắng nóng của hơn 500 người đầu tư rầm rịt đăng ký góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
    [​IMG]
    Dự án Godsand Hill Villa lôi kéo sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư ngay từ Ngày 01 công bố.

    Là chủ đầu tư TP sài thành chiếm hữu 2 biệt thự nghỉ dưỡng của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực cố gắng góp vốn đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản Nhà Đất ở chỗ này quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị sở hữu chỉ tầm 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn. Thêm Chi phí kiến tạo, hoàn thành xong & trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỷ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp trong một khu phức tạp không thiếu tiện ích nghỉ dưỡng & vui chơi như khu dã ngoại công viên cây cỏ, trung tâm thương mại, thành phố mua sắm chọn lựa.
    Do việc làm tại sài gòn bận bịu nhưng cố gắng nỗ lực hàng tuần chị sẽ tới đây nghỉ dưỡng cùng bạn bè, gia đình & ăn thủy hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về sài thành mất có 2 giờ. Thời hạn còn lại chị sẽ giao cho chủ đầu tư dự án vận hành và quản lí năm cũng kiếm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này sẽ không có nhu cầu nghỉ dưỡng ở chỗ này nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng có thể có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được đầu tư và quy hoạch thành vùng hết sức quan trọng du lịch kinh điển Châu Á – thái bình dương, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỷ vào đầu tư trường bay và tuyến cao tốc."
    trước đây, tập đoàn Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng nhanh chóng cháy hàng.
    Dự kiến, trong năm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục các dự án lớn với tầm đầu tư tỷ đô của các "đại gia" địa ốc như Doanh Nghiệp Nông thị Dubai nước ta, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
    đặc biệt quan trọng, cảng hàng không quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành trong hai năm tới sẽ lôi kéo 1 lạng lớn du khách trong nước & quốc tế, tạo đòn kích bẩy mạnh bạo, đưa BĐS Mũi Né - Phan Thiết vượt qua các Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
    đọc thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né
     
  2. win2888live

    win2888live New Member

    Bạn sẽ bỏ lỡ rất nhiều những lợi ích khi không đăng kí thành viên tại win2888
     

Chia sẻ trang này

Thông Tin Doanh Nghiệp